מקרקעין ונכסי דלא ניידי

התנגדות לתוכנית מתאר מקומית: הליך, זכויות והשלכות

תוכנית מתאר מקומית היא אחד הכלים המרכזיים בתכנון ובנייה אשר קובעים את אופן הפיתוח והשימוש בקרקע. כאשר תוכנית כזו מוגשת לאישור, ייתכנו ...

מס רכישה לשותפים: כללים, חישובים והשלכות מעשיות

מס רכישה הוא אחד המרכיבים המהותיים ברכישת נכסי מקרקעין בישראל. כאשר מדובר במס רכישה לשותפים, עולות סוגיות ייחודיות שיש להכיר היטב. מאמר ...

היטל השבחה בבת ים: עקרונות, תהליך והשפעות נדל"ן

היטל השבחה הוא אחד הנושאים המרכזיים בתחום המיסוי המקומי והנדל"ן במדינת ישראל. מדובר בתשלום שמוטל על בעל נכס או חוכר לדורות אשר ...

ביטול היטל השבחה: מסלולים משפטיים והיבטים מרכזיים

היטל השבחה הוא תשלום המוטל על בעל מקרקעין בעקבות עלייה בשווי הנכס בעקבות אישור תכנית, הקלה או שימוש חורג. מה קורה כאשר ...

מגרסות פסולת בניין: דרישות חוק, רגולציה והיבטים מעשיים

פסולת בניין היא תוצר בלתי נמנע של כל פרויקט בנייה, שיפוץ או הריסה. מה עושים עם כמויות הפסולת האדירות האלה? מגרסת פסולת ...

התמודדות משפטית עם דייר מטריד בבית משותף

התמודדות עם דיירים מטרידים היא אחת התופעות הפחות נעימות עבור בעלי דירות, דיירים אחרים, או חברות ניהול בניינים. השפעתה עשויה לכלול פגיעה ...

זכויות דיירים קשישים בפרויקטים של פינוי-בינוי: היבטים משפטיים וחברתיים

פרויקטים של פינוי-בינוי מהווים מרכיב משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, אך מעוררים לא פעם סוגיות מורכבות בכל הנוגע לזכויותיהם של דיירים קשישים. ...

בוררות בהתחדשות עירונית: היבטים משפטיים ואתגרים מעשיים

התחדשות עירונית היא אחת המגמות המשמעותיות שצוברות תאוצה בשוק הנדל"ן בישראל. פרויקטים כגון תמ"א 38 או פינוי-בינוי מציבים אתגר משפטי רב-ממדי, מכיוון ...

פיצול מגרש משק עזר: תהליך, דרישות ואתגרים

פיצול מגרש משק עזר הוא תהליך משפטי ותכנוני מורכב, הנוגע בממשק שבין דיני המקרקעין לדיני התכנון והבנייה. מדובר במהלך שמטרתו להפריד לשני ...

אגרת רישום זכויות בטאבו: מסגרת חוקית ותהליך מעשי

רישום זכויות בטאבו הוא שלב קריטי בתהליך רכישת נדל"ן או העברת בעלות בישראל. מדובר בפעולה המבטיחה את רישום הזכויות בנכס על שם ...

תכנית המתאר של בת ים: עקרונות, אתגרים והשלכות עתידיות

בת ים, עיר חוף במרכז הארץ, עוברת בשנים האחרונות שינויים משמעותיים בתחום התכנון העירוני. תכנית המתאר של בת ים נועדה להתמודד עם ...

היבטים משפטיים ומעשיים של הערת אזהרה בתמ"א 38

תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית מספר 38) הפכה לאחד ממושגי המפתח בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. אחד הכלים המרכזיים המאפשרים את קיום הפרויקטים ...

הליך הוצאת היתר בנייה בחדרה: דרישות והיבטים משפטיים

הליך הוצאת היתר בנייה בחדרה הוא חלק קריטי בעת תכנון והקמת מבנים חדשים או שינויים במבנים קיימים. מדובר בתהליך משפטי ומנהלי שמטרתו ...

העברת חשבון גז לשוכר: מסגרת חוקית והנחיות מעשיות

בישראל, התשלום על שירותי חשמל, מים וגז קשור לעיתים קרובות להסדרים בין המשכיר לשוכר. נושא העברת חשבון הגז לשוכר מעורר שאלות משפטיות ...

מחסן ללא היתר בנייה: השלכות משפטיות ודרכי התמודדות

אחד הנושאים הנפוצים בתחום דיני התכנון והבנייה בישראל הוא הקמת מבנים ללא היתר בנייה, ובפרט מחסנים. מדובר בסוגיה משפטית רגישה, המשלבת השלכות ...

תוכנית בניין עיר בבני עי"ש: עקרונות, השפעות ומגמות עתידיות

יישוב בני עי״ש, אחת המועצות המקומיות המתפתחות בישראל, מתמודד עם שאלות תכנוניות רבות הכוללות פיתוח עירוני, שימור על צביון כפרי, וחיזוק התשתיות ...

היבטים משפטיים בעסקאות החלפת דירה: מסגרת, מיסוי ואתגרים

החלפת דירות בין צדדים היא פרקטיקה שהולכת וצוברת פופולריות בשנים האחרונות בישראל, בעיקר בשל יוקר הדיור הגובר והרצון לייעל מעבר למקום מגורים ...

זכויות בניה ברמת גן: מסגרת חוקית, מדיניות ואתגרים משפטיים

זכויות בניה הן אחד הנושאים המרכזיים בתחום התכנון והבניה בישראל, במיוחד במרכזי ערים צפופות כמו רמת גן. העיר, שמאז הקמתה מאופיינת בשילוב ...