מכירת נכס נדל"ן בישראל, ובייחוד דירה, טומנת בחובה השלכות כלכליות ומשפטיות מורכבות, והיטל ההשבחה הוא אחת המשמעויות הבולטות שבהן. היטל השבחה, שמטרתו ...
הצהרת עורך דין לרישום בטאבו: היבטים משפטיים ומעשיים
רישום בטאבו של נכס מקרקעין מהווה שלב חיוני לביסוס זכויות הקניין של אדם על הנכס. הצהרת עורך דין הינה חלק בלתי נפרד ...
תמ"א 38 חיזוק ותוספת: היבטים משפטיים ומעשיים
תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, המכונה תמ"א 38, נועדה להתמודד עם האיום הגובר של רעידות אדמה בישראל. תכנית זו ...
מדריך לרכישת קרקע: היבטים משפטיים ובדיקה מקדימה
רכישת קרקע היא אחת העסקאות המורכבות בעולם הנדל"ן, המחייבת בדיקות משפטיות, תכנוניות וכלכליות יסודיות. בשונה מרכישת דירה, קניית קרקע כוללת מרכיבים ייחודיים ...
תכנית מתאר באר שבע: המסגרת המשפטית והשפעתה על פיתוח העיר
תכנית המתאר של באר שבע היא מסמך תכנוני מקיף שמטרתו להגדיר את חזונה העתידי של העיר ולהנחות באופן מובנה את פיתוחה האורבני ...
רישום הערת אזהרה על ידי כונס נכסים: היבטים חוקיים והשלכות
רישום הערת אזהרה הוא כלי משפטי חשוב המשמש להבטחת זכויות במקרקעין. כאשר כונס נכסים פועל למימוש זכויות בנכס, רישום הערת אזהרה מאפשר ...
שומה עצמית מס שבח: תהליך, חישוב והשלכות במיסוי מקרקעין
שומה עצמית מס שבח היא תהליך שאותו נדרשים לבצע משלמי מס בישראל במקרה של מכירת מקרקעין. מדובר בהליך שנועד לאפשר לנישום לדווח ...
ההון העצמי בתוכנית "דיור למשתכן": תנאים, אתגרים והזדמנויות
תוכנית "דיור למשתכן" מהווה יוזמה מרכזית של המדינה להקלת רכישת דירות במחירים מופחתים עבור זוגות צעירים ואוכלוסיות זכאיות אחרות. עם זאת, אחת ...
תוכנית מתאר תלפיות בירושלים: היבטים משפטיים והתחדשות עירונית
שכונת תלפיות בירושלים מהווה מוקד מרכזי להתחדשות עירונית ולפיתוח תשתיות בישראל. תוכנית המתאר המיוחדת לאזור זה מסמלת את חזון העירייה והמוסדות השונים, ...
זכויות וחובות בהעסקת עובדים זרים בענף הבניין בישראל
ענף הבניין בישראל מתבסס רבות על כוח עבודה המיובא מחו"ל, במיוחד לצורך ביצוע עבודות תשתית מורכבות ומיומנות גבוהה. העובדה שענף זה משמש ...
חכירה ל-99 שנים בישראל: היבטים משפטיים ומעשיים
חכירה ל-99 שנים היא סוג יחסי קניין ייחודי הנהוג בישראל, אשר מקנה לשוכר זכויות נרחבות במקרקעין מבלי שהמבנה יהפוך בבעלותו. שיטה זו ...
נזקי רטיבות מהשכן: פתרונות משפטיים בהתאם לחוק בישראל
רטיבות הנובעת מדירת השכן היא בעיה נפוצה בישראל, ובעלת משמעויות משפטיות נרחבות. מה היה קורה אם הייתם מגלים כתמי רטיבות בתקרה או ...
אחריות ותחזוקת מרזבים בבית משותף: היבטים משפטיים ומעשיים בישראל
תחזוקת מרזבים בבית משותף היא סוגיה בעלת חשיבות רבה, שכן היא משפיעה על איכות חיי הדיירים ושמירה על תקינות הבניין. בישראל, קיימת ...
היטל השבחה בעיריית רחובות: חישוב, זכויות ופטורים
היטל השבחה הוא כלי מימון מרכזי בתחום התכנון והבנייה בישראל, ומטרתו להשיג שוויון בין ציבור המפיקים תועלת משינויים תכנוניים לבין אלה שאינם ...
העברת זכויות ביחידה רישומית: תהליך, אתגרים ודגשים משפטיים
העברת זכויות ביחידה רישומית היא פעולה משפטית נפוצה שיש לה השלכות כבדות משקל. נכסים כגון דירות, מגרשים או זכויות אחרות במקרקעין מוסדרים ...