רישום פרצלציה בטאבו הוא הליך משפטי וטכני שבמסגרתו מתבצע חלוקה מחדש של מקרקעין, לרוב למגרשים מוגדרים, תוך רישום מפורט של החלוקה במרשם ...
הסכם שכירות בלתי מוגנת: היבטים משפטיים ומרכיבי החוזה
השכרת דירה בישראל היא אחת מעסקאות הנדל"ן הנפוצות ביותר, ומרבית העסקאות בתחום מתבצעות תחת הסכמי שכירות רגילים. עם זאת, קיים סוג נוסף ...
מס רכישה על דירה במתנה: כללים, פטורים והקלות
רכישת דירה ובייחוד קבלתה במתנה מעלה שאלות משפטיות ומיסוי רבות. אחת מהן קשורה למס רכישה, שהוא מס מהותי בעסקאות מקרקעין במדינת ישראל. ...
חוק דיור מוגן בישראל: זכויות דיירים והסדרת התחום
ישראל מתמודדת בעשורים האחרונים עם גידול משמעותי באוכלוסיית הגיל השלישי. בעקבות כך, גדל גם הביקוש לפתרונות מגורים מותאמים לאוכלוסייה זו, כאשר אחד ...
העברת זכויות בנחלה בירושה: היבטים משפטיים ותהליכים בישראל
העברת זכויות בנחלה בירושה מהווה סוגיה משפטית ייחודית ומורכבת, במיוחד בישראל, בה קיימים הסדרים ייחודיים בנוגע לקרקעות חקלאיות ונחלות. למשמעות המשפטית של ...
מכירת זכויות דייר מוגן: מסגרת חוקית ומגבלות
במהלך חייו של דייר מוגן, עשוי לעלות הצורך למכור את זכויותיו בנכס המוגן. תהליך זה מעורר שאלות משפטיות רבות, שכן הוא מושפע ...
מס שבח בתל אביב: נהלים, פטורים ותהליך קבלת קהל
מס שבח, אחד המושגים המרכזיים בתחום המיסוי בארץ, מעורר עניין רב בקרב מעורבים בעסקאות נדל"ן. בתל אביב, מוקד מרכזי לפעילות כלכלית ונדל"נית ...
שימוש חורג במקרקעין: מסגרות משפטיות והשלכות ברי אכיפה
תקנות התכנון והבנייה בישראל נועדו לשמור על סדר תכנוני וחוקי בכל הנוגע לשימושים בקרקעות ומבנים. אולם, שימוש חורג – כלומר שינוי ייעוד ...
הליך קבלת היתר בנייה בטבריה: מסגרת משפטית והיבטים מעשיים
הליך קבלת היתר בנייה בטבריה הינו אחד הצעדים החשובים והמכריעים בתהליכי תכנון ובנייה בעיר. מדובר בהליך מורכב המחייב עמידה בתקנות, נהלים וחוקי ...
תצהיר היעדר זכויות בקרקע למגורים: מסגרת משפטית והשלכות מעשיות
תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע למגורים הוא מסמך משפטי משמעותי שנעשה בו שימוש נפוץ בישראל לצורך הסדרת נושאים הקשורים לזכויות בקרקע. מסמך ...
מדריך משפטי למכירת דירה: שלבים ועקרונות מרכזיים
מכירת דירה היא תהליך משפטי, כלכלי ומעשי שמחייב הקפדה על פרטים מדויקים ותשומת לב לתקנות וחוקים. ההליך כולל שלבים שונים, החל מהצגת ...
פרויקטים מובילים בתמ"א 38: חיזוק מבנים והתחדשות עירונית בישראל
תכנית תמ"א 38 היא אחת התכניות האורבניות החשובות בישראל, אשר שואפת לחזק מבנים מפני רעידות אדמה ולשפר את רמת החיים במבנים ותיקים. ...
חלף היטל השבחה: היבטים משפטיים ומעשיים במסגרת התכנון בישראל
חלף היטל השבחה הוא מונח משפטי ייחודי בתחום הנדל"ן והמסים בישראל. מדובר בתשלום חלופי להיטל השבחה, אשר מוטל על ידי מוסדות תכנון ...
חוק המכר (דירות): רישום בית משותף והשלכות משפטיות
חוק המכר (דירות) נחקק בישראל במטרה להסדיר את הזכויות והחובות בין קבלנים ורוכשי דירות חדשות. אחד המרכיבים החשובים שנקבעו בחוק עוסק ברישום ...
זיכרון דברים למכירת רכב יד שנייה: היבטים משפטיים מרכזיים
בעת מכירת רכב יד שנייה, זיכרון דברים עשוי להוות כלי חשוב לקביעת תנאי העסקה. מטרתו היא להבהיר את עקרי ההסכמות בין הצדדים ...
תקנון בית משותף מצוי: מבנה, תכלית והבדלים משפטיים
תקנון בית משותף הוא מסמך משפטי מחייב המסדיר את ההתנהלות בין בעלי הדירות בבית משותף. בישראל, תקנון זה נועד ליצור כללים מוסכמים ...
קורס ליקויי בנייה: היבטים משפטיים, טכניים ומשמעות מעשית
תחום ליקויי הבנייה הינו נושא מורכב ובעל חשיבות רבה לכל אדם המעורב ברכישת נכס או בפרויקט בנייה. פגמים אלו, הנובעים לרוב משגיאות ...
חוזה חכירה: הגדרה, מאפיינים והמסגרת המשפטית בישראל
חוזה חכירה הוא אחד המנגנונים המשפטיים המרכזיים בתחום הנדל"ן והשכרת נכסים בישראל. זהו הסכם חוקי בין שני צדדים – המחכיר (בעל הנכס) ...