חזקה במקרקעין היא מונח יסודי בתחום דיני המקרקעין, המייצג שליטה פיזית או משפטית על נכס מקרקעין. למונח יש משמעויות רחבות ונפקויות משפטיות ...
הליך הוצאת היתר בנייה בגבעתיים: מדריך משפטי מקיף
היתר בנייה הוא צעד קריטי בהליך התכנון והבנייה במדינת ישראל, והוא הכרחי לצורך ביצוע שינויים במבנה קיים או בתחילת פרויקט חדש. בעיר ...
זימון תור ללשכת רישום המקרקעין: מדריך בלתי רשמי
רישום נכס בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) הינו צעד מרכזי בתהליך הקשור לרכישת נכסים או ביצוע פעולות מקרקעין שונות. זימון תור ללשכת רישום ...
מספר רישיון שמאי מקרקעין: חשיבות, תפקידים והיבטים חוקיים
רישוי שמאי מקרקעין בישראל הוא רכיב מרכזי בהסדרת פעולתם של אנשי המקצוע בתחום השמאות. תפקידם של שמאי המקרקעין הוא להעריך נכסים לצורכי ...
הפקעת קרקע בישראל: תהליך, זכויות ופיצויים
הפקעת קרקע היא תהליך משפטי מורכב, שבמסגרתו המדינה או גוף מינהל ציבורי נוטלים בעלות על קרקע פרטית לצרכים ציבוריים, תוך פיצוי לבעלים ...
מס ערך מוסף על דירות בישראל: מסגרת משפטית והיבטים מעשיים
רכישת דירה בישראל היא אחד הצעדים המשמעותיים ביותר בחיי אדם. מעבר להתמודדות עם מחירי נדל"ן גבוהים, חשוב להבין גם את ההיבטים המשפטיים ...
פינוי-בינוי דירות גג: זכויות ותמורה משפטית
פרויקטים מסוג "פינוי-בינוי" מהווים כלי מרכזי להתחדשות עירונית ולשיפור איכות החיים של דיירים במבנים ישנים. דירות גג, בשל ייחודיותן, מעלות שאלות מיוחדות ...
מכירת דירה עם חריגות בנייה: עקרונות והשלכות משפטיות
מכירת דירה בישראל היא תהליך מורכב שדורש תשומת לב רבה, במיוחד כאשר קיימות בדירה חריגות בנייה. חריגות בנייה עשויות להיות מכשול משמעותי ...
רישום ייפוי כוח מתמשך בטאבו: תהליך והיבטים משפטיים
ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חשוב המאפשר לאדם לקבוע כיצד ינוהלו ענייניו האישיים, הרפואיים והכספיים בעתיד, במקרה שיאבד את כושר שיפוטו. ...
נוהל יובל חכירה: מעקרונות החכירה ועד להסדרת הזכויות בישראל
נוהל יובל חכירה הוא מנגנון משפטי וכלכלי ייחודי, המתקיים בישראל בעולם המקרקעין. מושג זה מתאר הסדר בו נעשה חידוש אוטומטי של חכירה ...
בניה קלה: יתרונות, אתגרים ומגמות עתידיות
בעשור האחרון, ככל שהמודעות לאיכות הסביבה גוברת והדרישה לפתרונות בניה מהירים ומודרניים מתעצמת, עולה יותר ויותר המונח "בניה קלה". מדובר בשיטת בניה ...
פיצול מגרש בישראל: שלבים, דרישות והיבטים משפטיים
פיצול מגרש הוא תהליך משפטי ותכנוני המאפשר לבעלי קרקעות לחלק מגרש אחד לכמה חלקות נפרדות. תהליך זה מבוצע בהתאם לדיני התכנון והבנייה ...
מס רכישה בהחלפת דירה: תנאים, חישוב והקלות
בעת רכישת דירה בישראל, מס הרכישה מהווה חלק משמעותי מהעלות הכוללת של העסקה. מצב מיוחד מתעורר כאשר אדם מוכר את דירתו היחידה ...
עלות חידוש חוזה חכירה בישראל: היבטים משפטיים וכלכליים
חידוש חוזה חכירה הוא נושא מהותי בשוק הנדל"ן בישראל, במיוחד כאשר מדובר בנכסים בבעלות מינהל מקרקעי ישראל (רמ"י). מאמר זה בוחן את ...
תפקיד נציגות הדיירים בפינוי-בינוי: מסגרת משפטית והיבטים פרקטיים
תחום ההתחדשות העירונית, ובעיקר פרויקטי פינוי-בינוי, צובר תאוצה במדינת ישראל בשנים האחרונות. במסגרת זו, נציגות הדיירים מהווה גורם מרכזי להצלחת התהליך בשל ...
חכירה או בעלות: ההבדלים המשפטיים והשלכותיהם בישראל
חכירה ובעלות הן שתי צורות משפטיות של זיקה למקרקעין. בעוד בעלות מקנה לאדם זכויות משפטיות מוחלטות על הנכס, חכירה מעניקה זכויות שימוש ...
התמודדות עם דייר סרבן בתמ"א 38: המסגרת המשפטית
תוכנית תמ"א 38, שמטרתה לחזק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, מעוררת לעיתים מחלוקות בין דיירי הבניין. אחת התופעות השכיחות בתחום זה היא ...
זכות מעבר במקרקעין: מסגרת חוקית, רישום והיבטים מעשיים
זכות מעבר במקרקעין היא אחת הזכויות הקנייניות המרכזיות בתחום דיני המקרקעין בישראל. זכות זו, המכונה לעיתים גם זיקת הנאה, מסדירה את האפשרות ...