היטל השבחה הוא מס שמוטל על בעלי מקרקעין כתוצאה מעליית ערך הקרקע בשל אישור תוכניות בנייה, הקלות או שימוש חורג. באר יעקב, ...
הסכם שכירות חנות: עקרונות משפטיים ודגשים מעשיים
הסכם שכירות חנות הוא מסמך משפטי המחייב את שני הצדדים – המשכיר והשוכר – ועוסק בתנאי השכירות, חובותיהם וזכויותיהם של כל אחד ...
פרויקטי "דיור למשתכן" בישראל: זכאות, שלבים והשפעה על השוק
תוכנית "דיור למשתכן" היא יוזמה ממשלתית שנועדה לסייע לרוכשי דירות ראשונים לרכוש דירה במחירים מוזלים. במסגרתה, המדינה מציעה לקבלנים קרקעות במחירים נמוכים ...
שטר העברת זכות חכירה – המסגרת המשפטית וההליך הרישומי
שטר העברת זכות חכירה הוא מסמך משפטי המסדיר את העברת הזכויות של חוכר בנכס שכפוף לחכירה. שטר זה רלוונטי במיוחד למקרקעין המנוהלים ...
בדיקות משפטיות ומיסויים ברכישת נכס מניב יד שנייה
השקעה בנכסים מניבים יד שנייה הפכה לאחת הדרכים הפופולריות לייצור הכנסה פסיבית. על אף היתרונות הרבים, קיים צורך בבדיקות מקדימות קפדניות כדי ...
הסכם שכירות זכות ציבורית – מסגרת משפטית והיבטים מעשיים
הסכם שכירות זכות ציבורית הוא חוזה בין גורם ממשלתי או רשות ציבורית לבין גוף פרטי, המאפשר לשוכר להשתמש בנכס ציבורי לצרכים מסוימים ...
הסכם ממון על הפרדה רכושית – מסגרת משפטית ומשמעויות מעשיות
בני זוג המבקשים להבטיח הפרדה מוחלטת בין נכסיהם האישיים יכולים לערוך הסכם ממון הכולל הפרדה רכושית. הסכם זה מגדיר בצורה ברורה את ...
פדיון קרקע חקלאית בישראל: היבטים משפטיים והשלכות כלכליות
פדיון קרקע חקלאית הוא נושא בעל חשיבות רבה עבור בעלי קרקעות, יזמים ומוסדות תכנון. משטר הקרקעות בישראל מבחין בין קרקע חקלאית לקרקע ...
היטל השבחה על קרקע חקלאית – חישוב, חובות ופטורים
היטל השבחה הוא תשלום המוטל על בעלי מקרקעין בעקבות עליית ערך הנכס כתוצאה מאישור תכנית בנייה, מתן הקלה או הענקת שימוש חורג. ...
תנאי הסף לתמ"א 38: קריטריונים והיבטים משפטיים
תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אשר מאפשרת תוספות בנייה ומתן תמריצים ליזמים ובעלי נכסים. עם זאת, ...
רכישת דירה מעמידר – תנאים, זכאות ותהליך המשפטי
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר עבור רבים בישראל. דירות של עמידר מהוות אפשרות אטרקטיבית עבור זכאים ומעוררות עניין בקרב ...
דיור למשתכן בתל אביב – זכאות, הרשמה ואתגרים
תוכנית "דיור למשתכן" בתל אביב היא אחת היוזמות הבולטות שנועדה להקל על זוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה להיכנס לשוק הדיור בעיר היקרה ...
היתר בנייה ברמלה: תהליך, דרישות והיבטים משפטיים
היתר בנייה הוא מסמך משפטי חיוני לכל מי שמעוניין לבצע עבודות בנייה, שיפוץ או שינוי ייעוד ברמלה. ההיתר נדרש בהתאם לדיני התכנון ...
עלויות רישום נכס בטאבו: אגרות, מסים ושכר טרחה
רישום נכס בטאבו הוא שלב קריטי בהעברת בעלות על נכסים בישראל. הליך זה מבטיח את זכויות הקניין של בעל הנכס ומספק לו ...